{"id":48920,"date":"2025-07-14T12:54:08","date_gmt":"2025-07-14T10:54:08","guid":{"rendered":"https:\/\/mendo.ch\/?p=48920"},"modified":"2025-07-14T12:54:09","modified_gmt":"2025-07-14T10:54:09","slug":"marche-hypothecaire-suisse-2024-le-ralentissement-de-la-croissance-se-poursuit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mendo.ch\/fr\/marche-hypothecaire-suisse-2024-le-ralentissement-de-la-croissance-se-poursuit\/","title":{"rendered":"March\u00e9 hypoth\u00e9caire suisse 2024 : le ralentissement de la croissance se poursuit"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\"><\/h1>\n\n\n\n<p>14.7.2025 \u2013 Selon la derni\u00e8re <a href=\"https:\/\/moneypark.ch\/news-wissen\/hypotheken-und-zinsen\/hypothekarmarkt-schweiz-2024-das-wachstum-bleibt-unterdurchschnittlich\/\">\u00e9tude sur le march\u00e9 hypoth\u00e9caire 2024 de MoneyPark<\/a> (publi\u00e9e le 10 juillet 2025, en allemand uniquement), le march\u00e9 hypoth\u00e9caire suisse a encore enregistr\u00e9 une croissance inf\u00e9rieure \u00e0 la moyenne l&rsquo;ann\u00e9e derni\u00e8re. Le volume a augment\u00e9 de 2,6 %, soit 32 milliards de francs, ce qui reste inf\u00e9rieur \u00e0 la moyenne \u00e0 long terme de 3,0 %.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Principales raisons :<\/strong> la hausse des co\u00fbts de refinancement et le durcissement des exigences r\u00e9glementaires continuent de freiner la croissance. Cela complique non seulement l&rsquo;octroi de nouveaux pr\u00eats hypoth\u00e9caires, mais r\u00e9duit \u00e9galement consid\u00e9rablement les marges des prestataires.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>R\u00e9partition du march\u00e9 et dynamique :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Environ 75 % de la croissance a de nouveau \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e par les banques cantonales, qui continuent ainsi de s&rsquo;assurer la plus grande part de march\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Les banques Raiffeisen ont augment\u00e9 leur volume de 4,6 %, les caisses de pension de 8 %.<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c0 l&rsquo;inverse, l&rsquo;UBS consolid\u00e9e a enregistr\u00e9 un recul de 10 milliards de francs, soit -3,4 %.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Revenus sous pression :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Malgr\u00e9 la baisse des taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat, la marge d&rsquo;int\u00e9r\u00eat nette moyenne des banques n&rsquo;\u00e9tait plus que de 1,26 % en 2024 (contre 1,40 % l&rsquo;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente). Cette situation est principalement due \u00e0 la hausse des co\u00fbts de refinancement et non \u00e0 la baisse des taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat pratiqu\u00e9s \u00e0 l&rsquo;\u00e9gard de la client\u00e8le. Les revenus sont ainsi retomb\u00e9s au niveau de 2022, apr\u00e8s une ann\u00e9e 2023 exceptionnelle.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Perspectives incertaines :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La suppression de la valeur locative, qui sera soumise au vote en septembre 2025, constitue un facteur d&rsquo;incertitude suppl\u00e9mentaire. Selon l&rsquo;\u00e9tude, cela pourrait entra\u00eener une amortissement de 50 \u00e0 150 milliards de francs au cours des cinq prochaines ann\u00e9es, avec des cons\u00e9quences potentiellement graves pour la croissance du march\u00e9. Dans le pire des cas, une stagnation est m\u00eame possible.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><\/h2>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>14.7.2025 \u2013 Selon la derni\u00e8re \u00e9tude sur le march\u00e9 hypoth\u00e9caire 2024 de MoneyPark (publi\u00e9e le 10 juillet 2025, en allemand uniquement), le march\u00e9 hypoth\u00e9caire suisse a encore enregistr\u00e9 une croissance &#8230; <\/p>\n<div><a href=\"https:\/\/mendo.ch\/fr\/marche-hypothecaire-suisse-2024-le-ralentissement-de-la-croissance-se-poursuit\/\" class=\"more-link\">lire la suite<\/a><\/div>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":40279,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[20],"tags":[],"class_list":["post-48920","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mendo.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48920","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mendo.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mendo.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mendo.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mendo.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48920"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/mendo.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48920\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":48922,"href":"https:\/\/mendo.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48920\/revisions\/48922"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mendo.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40279"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mendo.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48920"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mendo.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48920"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mendo.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48920"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}