{"id":38739,"date":"2021-09-20T08:39:05","date_gmt":"2021-09-20T06:39:05","guid":{"rendered":"https:\/\/mendo.ch\/?p=38739"},"modified":"2022-01-25T11:58:56","modified_gmt":"2022-01-25T10:58:56","slug":"le-conseil-federal-est-favorable-a-la-suppression-de-la-valeur-locative-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mendo.ch\/fr\/le-conseil-federal-est-favorable-a-la-suppression-de-la-valeur-locative-2\/","title":{"rendered":"Le Conseil f\u00e9d\u00e9ral est favorable \u00e0 la suppression de la valeur locative"},"content":{"rendered":"\n

Berne, 25.08.2021 – Le Conseil f\u00e9d\u00e9ral recommande au Parlement d\u2019entrer en mati\u00e8re sur le projet de la Commission de l\u2019\u00e9conomie et des redevances du Conseil des \u00c9tats (CER-E) visant un changement de syst\u00e8me d\u2019imposition de la propri\u00e9t\u00e9 du logement. Il propose cependant la modification de certains points centraux du projet. Lors de sa s\u00e9ance du 25 ao\u00fbt 2021, il a rendu son avis sur le projet de loi.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le projet de la CER-E vise \u00e0 supprimer l\u2019imposition de la valeur locative des logements occup\u00e9s par leur propri\u00e9taire \u00e0 leur domicile. En contrepartie, il pr\u00e9voit de ne plus admettre la d\u00e9duction, non seulement des d\u00e9penses li\u00e9es \u00e0 l\u2019entretien de l\u2019immeuble, mais aussi des int\u00e9r\u00eats passifs, afin d\u2019\u00e9liminer les incitations \u00e0 l\u2019endettement priv\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

R\u00e9cemment, le Conseil f\u00e9d\u00e9ral s\u2019est plusieurs fois montr\u00e9 ouvert \u00e0 l\u2019id\u00e9e de r\u00e9former l\u2019imposition de la propri\u00e9t\u00e9 du logement, pour autant que les solutions propos\u00e9es soient \u00e9quilibr\u00e9es, coh\u00e9rentes et finan\u00e7ables. Par ailleurs, il a soulign\u00e9 une nouvelle fois que le syst\u00e8me actuel comportait diff\u00e9rentes failles. En plus de sa complexit\u00e9 technique, ce syst\u00e8me constitue notamment une incitation \u00e0 l\u2019endettement priv\u00e9. Le Conseil f\u00e9d\u00e9ral estime par cons\u00e9quent qu\u2019il est opportun d\u2019envisager un changement de syst\u00e8me d\u2019imposition de la propri\u00e9t\u00e9 du logement. Le projet de la CER-E m\u00e9rite cependant d\u2019\u00eatre ajust\u00e9 sur certains points.<\/p>\n\n\n\n

Modifications propos\u00e9es par le Conseil f\u00e9d\u00e9ral<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00c0 supposer que le Parlement entre en mati\u00e8re sur le projet de la CER-E, le Conseil f\u00e9d\u00e9ral lui soumet trois propositions subsidiaires: <\/p>\n\n\n\n

\u2013 Changement de syst\u00e8me complet: cette proposition inclut aussi la suppression de l\u2019imposition de la valeur locative des r\u00e9sidences secondaires et elle exploite mieux le potentiel de simplification li\u00e9 \u00e0 un changement de syst\u00e8me. <\/p>\n\n\n\n

\u2013 D\u00e9duction des int\u00e9r\u00eats passifs: les int\u00e9r\u00eats passifs doivent continuer d\u2019\u00eatre d\u00e9ductibles dans la mesure o\u00f9 les emprunts servent \u00e0 obtenir un revenu imposable. C\u2019est notamment le cas pour les revenus g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par des immeubles lou\u00e9s ou afferm\u00e9s et pour les r\u00e9sidences secondaires \u00e0 usage personnel pour lesquelles l\u2019imp\u00f4t sur la valeur locative continue d\u2019\u00eatre per\u00e7u. <\/p>\n\n\n\n

\u2013 D\u00e9duction des investissements destin\u00e9s \u00e0 \u00e9conomiser l\u2019\u00e9nergie et \u00e0 m\u00e9nager l\u2019environnement: initialement, la Commission avait propos\u00e9 de lier, dans la loi sur l\u2019harmonisation des imp\u00f4ts directs des cantons et des communes, cet encouragement fiscal \u00e0 la loi sur le CO2. La loi sur le CO2 a cependant \u00e9t\u00e9 rejet\u00e9e. C\u2019est pourquoi le Conseil f\u00e9d\u00e9ral veut maintenir la promotion fiscale des assainissements \u00e9nerg\u00e9tiques jusqu\u2019en 2050 au plus tard, afin d\u2019atteindre l\u2019objectif climatique de 2050. <\/p>\n\n\n\n

Cons\u00e9quences financi\u00e8res du projet<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le CER-E, qui a fond\u00e9 ses calculs sur un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de 1,5 %, estime que le manque \u00e0 gagner serait de l\u2019ordre de 660 millions de francs pour la Conf\u00e9d\u00e9ration, les cantons et les communes. Compte tenu des ajustements propos\u00e9s par le Conseil f\u00e9d\u00e9ral, la diminution des recettes serait d\u2019environ 1,66 milliard de francs. Pour un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de 3,5 %, la variante de la CER-E entra\u00eenerait des recettes suppl\u00e9mentaires estim\u00e9es \u00e0 environ deux milliards de francs, tandis que la variante du Conseil f\u00e9d\u00e9ral entra\u00eenerait une augmentation des recettes de l\u2019ordre de 150 millions de francs. En outre, pour les deux taux d\u2019int\u00e9r\u00eat utilis\u00e9s aux fins de l\u2019estimation des cons\u00e9quences financi\u00e8res, le changement de syst\u00e8me concernant les r\u00e9sidences secondaires entra\u00eenerait un manque \u00e0 gagner non chiffrable pour la Conf\u00e9d\u00e9ration, les cantons et les communes.<\/p>\n\n\n\n

Source : Communiqu\u00e9 de presse du Conseil f\u00e9d\u00e9ral du 25.08.21<\/em><\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Berne, 25.08.2021 – Le Conseil f\u00e9d\u00e9ral recommande au Parlement d\u2019entrer en mati\u00e8re sur le projet de la Commission de l\u2019\u00e9conomie et des redevances du Conseil des \u00c9tats (CER-E) visant un changement de syst\u00e8me … <\/p>\n

lire la suite<\/a><\/div>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[20],"tags":[],"class_list":["post-38739","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-immobilier","no-post-thumbnail"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mendo.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38739","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mendo.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mendo.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mendo.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mendo.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38739"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/mendo.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38739\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mendo.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38739"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mendo.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38739"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mendo.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38739"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}